Immobilier : un outil en ligne pour connaître le dernier prix d’achat d’un bien

A Nantes (Loire-Atlantique) comme partout en France, le portail Valeur Foncière – Etalab informe sur les transactions immobilières récentes. Photo d’illustration. (barskefranck/Pixabay)

L’outil Demande de Valeur Foncière – Etalab, proposé gratuitement par le Ministère de l’Economie, permet de consulter les prix de vente des maisons et appartements partout en France. Il permet également de connaître, entre autres, le nombre de pièces et la surface d’un bien.

Savoir combien votre voisin a vendu sa maison est possible grâce au site https://app.dvf.etalab.gouv.fr. Disponible en accès gratuit pour tous les internautes, cet outil a été lancé en 2019 par le ministère de l’Économie. Il répertorie tous les frais de transaction enregistrés par les notaires au cours des cinq dernières années, précise l’Actu Nantes. Pour l’utiliser, il suffit de renseigner le département et la commune qui vous intéresse.

Vous pouvez ensuite parcourir la carte interactive pour localiser le logement qui vous intéresse et cliquer dessus pour connaître le prix auquel il a été récemment vendu. Si vous savez exactement ce que vous cherchez, indiquez la section cadastrale, la parcelle cadastrale et la date du transfert. En plus de la valeur foncière du bien, le site internet donne sa superficie, le nombre de pièces qu’il comprend et la date à laquelle la transaction a été réalisée.

L’exemple nantais

L’outil Property Value Demand – Etalab devrait particulièrement intéresser les futurs acquéreurs basés à Nantes (Loire-Atlantique), où le marché immobilier est saturé depuis la crise sanitaire de 2020. En effet, il permet de se faire une idée très précise les prix affichés dans la zone géographique qui vous intéresse, et ainsi de vérifier si le bien recherché se situe dans la moyenne haute ou basse. Les propriétaires qui vendent leur maison sont également attirés par le site internet, qui leur permet de fixer un juste prix par rapport aux autres biens du même secteur.

Comme rappelé


Ma Douce Immo

, les prix de l’immobilier ont doublé à Nantes en dix ans. Les biens avec un extérieur et ceux du dernier étage sans vis-à-vis connaissent un fort regain d’intérêt depuis la pandémie de Covid-19. Le prix de vente moyen de l’agence Mercure Nantes était de 878 000 euros pour le premier semestre 2022, principalement pour les actifs âgés de 45 à 55 ans.

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